[:es]
La compra de un apartamento es una de las inversiones más importantes que una persona puede realizar en su vida, por lo tanto, es importante prepararse bien para conseguir este propósito con la menor cantidad de contratiempos.
Muchas personas deciden comprar bienes raíces en España, esto se debe a que !es realmente genial tener su propio apartamento en un lugar como la Costa Blanca!
Al mismo tiempo, es una excepcional idea para disfrutar del clima de nuestras costas como para inversión con vistas a futuro!
Sabemos, desde ya, que los compradores siempre quieren negociar para conseguir un precio lo más bajo posible en las viviendas que se encuentran ofertadas.
En España, usualmente utilizamos agencias inmobiliarias para que nos ayude en este tipo de gestiones ya que no es fácil sin conocer el idioma y la mentalidad de un país extranjero, y es mucho mejor confiar en profesionales.
En nuestra costa es posible presentar una oferta de precio al vendedor de la propiedad sin que ello implique falta de seriedad, mientras que sea considerada lógica y este dentro de parámetros «normales» a los precios de mercado.
Entonces, ¿por qué no?
Desafortunadamente, a menudo estamos expuestos como oficina a situaciones adversas, aquí hay un ejemplo:
El cliente pregunta: «Haga una oferta por ….. EUR por esta propiedad», pero cuando el propietario, después de muchas persuasiones, está de acuerdo con el precio propuesto, la respuesta del cliente es: «Solo quería saber si bajaría tanto, pero esta propiedad no me interesa».
Tales situaciones, desafortunadamente, se repiten con demasiada frecuencia a pesar que no deberían suceder. A ninguno de nosotros le gusta que nos tomen el pelo y nos falten a la palabra dada.
Por este tipo de cosas y al no haber tomado en serio esta circunstancia, otra persona interesada en un futuro en la misma propiedad no obtendrá absolutamente ningún descuento..
Recientemente, nuestros clientes propietarios de viviendas se han encontrado con personas que presentan ofertas sin fundamento y, al no concretarse la operación a pesar de estar conforme con las propuestas, no quieren escuchar nuevas ofertas.
Debido a que nuestra oficina trabaja en la red de las mejores oficinas inmobiliarias de la Costa Blanca, en la que están asociadas 646 agencias inmobiliarias, estamos sujetos a regulaciones.
En el Año Nuevo, nuestra asociación introduce nuevas reglas para negociar los precios de compra de propiedades.
Para negociar el precio, debe elaborar un protocolo de subasta y abonar una tarifa estipulada con el vendedor.
Si se acepta el precio propuesto por el comprador, esta cantidad pasará a formar parte del anticipo.
Sin embargo, si no se acepta el precio propuesto, el mencionado depósito se devolverá INTEGRAMENTE a la persona interesada en la compra.
¡No es que se cobre nada por proponer un precio! Simplemente es para asegurarse que, en caso de ser aceptada, esta propuesta seguirá los caminos de compra/venta estipulados y nadie se sentirá engañado o tratado con poca seriedad en ningún momento
Esta es una novedad que también será utilizada por nuestra oficina DOM Costa Blanca C.B. desde el 01/01/2020, porque creemos profundamente que es en interés de nuestros clientes y nuestro propio.
Gracias a esto, nuestra cooperación se basará en el respeto y la comprensión mutua.
*** Bienvenido a nuestras oficinas! ***
[:pl]Zakup apartamentu to jedna z najważniejszych życiowych inwestycji. Warto zatem dobrze się przygotować, aby uzyskać dla siebie jak najlepsze warunki.
Wiele osób decyduje się właśnie na zakup nieruchomości w Hiszpanii, bo to naprawdę wspaniałe uczucie mieć swój własny apartament w takim miejscu jak Costa Blanca!
Jednoczeście jest to bardzo dobra inwestycja na dziś i na jutro!
Kupujący zawsze chcą wynegocjować jak najniższą cenę aparamentu lub domu, zarówno z rynku wtórnego, jak i pierwotnego.
W Hiszpanii najczęściej korzystamy z biur nieruchomości, które nam w tym pomogą, ponieważ nie jest to łatwe nie znając języka i mentalności w obcym kraju, a znacznie łatwiej jest zdać się na profesjonalistów.
Na naszym wybrzeżu jest możliwość składania oferty cenowej do właściciela nieruchomości, co często podpowiadają dobrzy agenci, dlatego że nie narusza to honorarium wypłacanego sprzedawcy.
Zatem dlaczego nie?
Niestety bardzo często jesteśmy narażeni jako biuro na niekorzystne sytuacje, oto przykład: Klient prosi: „Niech Państwo złożą ofertę na ….. EUR za tę posiadłość”, ale kiedy właściciel po wielu namowach zgodzi się na proponowaną cenę, odpowiedź klienta jest: „Ja tylko chciałem wiedzieć, czy tyle zejdzie, ale ta nieruchomość mnie nie interesuje.”
Takie sytuacje, niestety powtarzają się zbyt często, a nie powinny mieć miejsca nigdy. Nikt z nas nie lubi być brany pod włos i ten właściciel nie przyjmie już żadnej innej oferty cenowej.
Kolejna osoba zainteresowana tą samą nieruchomością nie dostanie absolutnie żadnego upustu. Przez honor właściciela i nieodpowiedzialne składanie ofert przez osoby niepoważne.
Ostatnimi czasy nasi klienci znaleźli się tak w grupie osób składających bezpodstawne oferty, jak i w grupie „drugiej” oferty, po pierwszej niezrealizowanej i niestety nie uzyskali żadnego upustu.
W związku z tym, że nasze biuro pracuje w sieci najlepszych biur nieruchomości na Costa Blanca, w którym jest zrzeszonych 646 agencji obrotu nieruchomościami, podlegamy wewnętrznym przepisom. W Nowym Roku w naszym zrzeszeniu wchodzą nowe zasady negocjacji cen zakupu posiadłości.
Aby przystąpić do negocjacji ceny należy sporządzić protokół licytacyjny oraz uiścić stosowną opłatę. W przypadku zakceptowania składanej propozycji cenowej, kwota ta jest częścią zadatku.
Jeśli jednak nie zostanie zakaceptowana nowa cena, depozyt wpłacony W CAŁOŚCI jest zwracany osobie zainteresowanej zakupem.
Nie wolno potrącać żadnej opłaty manipulacyjnej!
Jest to nowość, którą będzie również stosowało nasze biuro DOM Costa Blanca C.B. od 01.01.2020, bo głęboko wierzymy, że jest to w interesie naszych klientów.
Dzięki temu nasza współpraca będzie się opierała na wzajemnym szacunku i zrozumieniu.
***Zapraszamy do naszych biur! ***[:]