Zakup nieruchomości w Hiszpanii wiąże się z szeregiem istotnych wymagań i procedur.
Na początek każdy kupujący, który nie ma obywatelstwa hiszpańskiego, musi mieć N.I.E. (numer identyfikacyjny cudzoziemca), konto bankowe na terytorium Hiszpanii oraz przedstawiciela podatkowego, aby w przyszłości móc składać zeznania podatkowe w urzędzie skarbowym.
Z drugiej strony, jeśli nowy właściciel chce wynajmować swoją nieruchomość w okresach wakacyjnych, musi uzyskać odpowiedni numer rejestracyjny mieszkania/mieszkań w Ogólnym Rejestrze Przedsiębiorstw, Zakładów i Zawodów Turystycznych Wspólnoty Walenckiej (VVT).
Są to procedury, które stanowią średnią komplikację, ale w DOM COSTA BLANCA doradzamy i zapewniamy usługi, towarzysząc Ci przez cały czas w różnych procesach ich osiągnięcia, czyniąc ten przytłaczający proces bardzo prostym i znośnym dla Ciebie i Twojej rodziny.
Ważne informacje dla naszych Klientów:
Najlepszym sposobem na zapoznanie się z naszymi ofertami jest oglądanie ich na żywo, zatem najlepiej po prostu przyjechać. Odbierzemy Państwa z lotniska w Alicante i pomożemy w zakwaterowaniu w zaprzyjaźnionym hotelu w centrum Torrevieja. Koszt hotelu spoczywa na Państwu i wynosi około 75 EUR za pokój za 2 osoby, ze śniadaniem w cenie pokoju. W ten sposób nie muszą Państwo wynajmować auta ani nie tracimy czasu na dojazdy, bo wizytę rekonesansową rozpoczniemy odbierając Państwa z hotelu.
Dla jak najlepszego przygotowania wizyty dobrze jest powiadomić nas o terminie przyjazdu tuż po zakupie biletów. Im więcej czasu mamy na przygotowanie ofert, tym owocniejsza będzie Państwa wizyta. Wizyta rekonesansowa to minimum 2-3 dni.
KOSZTY ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W HISZPANII:
Nasi Klienci NIE PŁACĄ naszego HONORARIUM,
nasze wynagrodzenie w pełni pokrywa sprzedający nieruchomość.
Przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii muszą Państwo pamiętać o kosztach towarzyszących:
Do każdej ceny (bez względu na to, czy dana nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego, czy wtórnego) należy dodać 13%: (W przypadku kredytu 16%)
· 10% to jest podatek do hiszpańskiego urzędu skarbowego w Hiszpanii.
· 3% to dodatkowe koszty, które ponosi kupujący: – notariusz, prawnik, odpis z ksiąg wieczystych, rejestr katastralny, przepisanie liczników etc. (3% to koszty kredytu: – wycena nieruchomości, prowizje bankowe etc.)
Jeśli mają Państwo pytania, pozostajemy do Państwa dyspozycji.